Лучшие ипотечные программы банков на 2019

лучшие ипотечные программы банков на 2019

Но для заемщика в первый период кредитования суммы ежемесячных платежей будут существенно выше. И чтобы получить ссуду по такой системе нужно иметь платежеспособность на 20–30% выше, чем при аннуитетных платежах.

В подавляющем большинстве случаев при ипотечном кредитовании банки предлагают именно аннуитетную систему платежей. Клиенту она выгодна тем что, он может рассчитывать на гораздо бОльшую сумму, чем при дифференцированной системе.

К минусам последней относится то, что придется каждый месяц уточнять, сколько надо платить. Однако общая переплата будет выше по аннуитету. Дифференцированную систему платежей можно порекомендовать заемщикам, имеющим высокий доход, и готовым вносить в первые годы значительные суммы ежемесячно.

Валюта кредита

На рынке ипотечного кредитования есть предложения как в рублевых кредитах, так и в иностранной валюте.

Уралсиб от 10,50 10 до 30 от 3 18-70 Новостройки от надежных партнеров. Рассмотрение ипотеки по 2 документам. ДельтаКредит Банк от 9,50 15 до 25 от 2 20-64 Дополнительный кредит на ПВ.

Родители могут оформить ипотеку на квартиру для детей. Связь-банк от 10,25 15 до 30 от 4 21-65 Общий стаж от 1 года.

Важноimportant
Обязательное страхование залогового обеспечения. Скидка зарплатникам -0,50%, и работникам ВЭБ -0,75%. Увеличение ставки при отсутствии страхования. Абсолют Банк от 10,24 20 до 30 от 6 21-65 Участвует в семейной госпрограмме 6%.

Вниманиеattention
Непрерыный стаж от 1 года. Возрождение от 9,85 10 до 30 от 6 18-65 ЮниКредит Банк от 10,25 15 до 30 от 6 21-65 Участвует в госпрограмме 6%. ТранскапиталБанк от 8,35 от 5* до 25 от 3 21-75 Участвует в госпрограмме 6%.

*ПВ 5% при внесении материнского капитала. Общий трудовой стаж от 12 месяцев.

Лучшие ипотечные программы банков на 2019

Подать заявку на ипотеку можно онлайн на официальном сайте банка — https://ipotekaonline.open.ru/registration.

  • ТрансКапиталБанк. Выдает и рефинансирует ипотеку под 8,7% — один из самых выгодных ипотечных банков в 2019 году. Максимальный срок ипотеки — 25 лет. Возможно одобрение ипотечного кредита по 2 документам с низкой официальной зарплатой.

    Минимальный первоначальный взнос — 5%. Если есть неофициальный доход и вы можете подтвердить его документально, банк учтет это как дополнительный источник заработка, что повысит шансы на выдачу ипотеки. Подать заявку можно не выходя из дома на официальном сайте: https://www.tkbbank.ru/mortgage.

В таблицах ниже вы найдете более подробный перечень банков, который поможет вам определиться окончательно с выбором наиболее выгодного банка для оформления ипотеки.

Лучшие ипотечные программы банков на 2019 год

Подробнее о сервисе смотрите в видео:

»» Рекомендуем: Узнайте подробнее обо всех особенностях и выгодах ипотеки в Сбербанке.

ВТБ: подход года

Популярный российский банк ВТБ также нацелен на комфортные взаимоотношения с клиентом.

ВТБ отличает разработка плана по снижению ставки в зависимости от метража.

Вычисляется по формуле: чем больше квартира, чем меньше ставка. Так же, как и предшественник ТОПа лидеров года, компания разделяет предложения по категориям:

  • Новостройка и вторичное жилье;
  • Программы с господдержкой.

Усредненные значения по ипотеке ВТБ:

Сумма Ставка Срок 1.5 млн 10% 30 лет

По метражу ВТБ разделяем жилье на три категории: от и до 65 кв.м и от 100 кв.м.

Лучшие ипотечные программы банков на 2019 года

На данный момент финансовый сектор представлен огромным перечнем кредитных организаций, предлагающих ипотечное кредитование, в следствии чего, выбрать банк, предлагающий лучшую ипотеку в 2019 году, не составляет труда. Широкий список банков дает возможность клиентам выбирать ипотеку, в соответствии с предъявляемыми требованиями.

Для кого-то первоочередную важность имеет наиболее низкий процент, а кто-то обращает внимание исключительно на местонахождение квартиры или долгосрочные перспективы. В любом случае, каждый подходит к этому вопросу с особым вниманием.


Далее мы приведем список банков, предлагающих наиболее выгодные условия для заемщиков, в зависимости от их категории.

Как подобрать ипотечную программу

Перед выбором лучших ипотечной программы в 2019 году, нужно определиться с целью вашего обращения в банк.
Ставка Срок 300 000 ₽ От 8.5% 30 лет

  • Цифры актуальны для покупки квартиры в строящемся доме.
  • Ипотека на вторичное жилье Сбербанка — от 10% годовых.
  • С привлечением господдержки для многодетных семей — льготный период по ставке от 6%.

Особенность

Сбербанк оказался в нашем списке лучших банковских предложений во многом благодаря усиленной работе по созданию интерактивной удобной системы.

Кроме комфортного дистанционного обслуживания ипотеки через «Сбербанк Онлайн», есть удобный интерфейс «Дом Клик».

Сервис позволяет подобрать наиболее релевантное жилье из предложенного списка аккредитованных застройщиков.

Ссуды в долларах и евро при прочих равных условиях обычно на 2–3% ниже. Но заемщикам не стоит обольщаться: курс иностранных валют даже на 5–7 лет предсказать довольно трудно, а при больших сроках кредитования даже опытные экономисты не берутся давать точные прогнозы.
Особенно это актуально для нашей страны в свете событий последних лет и условиях постоянно меняющейся экономической ситуации.

Брать ипотеку в иностранной валюте имеет смысл только для тех заемщиков, кто стабильно получает в ней доход. Остальным однозначно следует выбирать рублевые ссуды.

Дополнительные способы экономии

Когда заемщик определился с банком и программой, ему могут пригодиться дополнительные способы экономии своих средств:

  1. Оформить налоговый вычет 13% от суммы покупки недвижимости.

Для составления рейтинга банков имеют значение ипотечные портфели, уровень просроченной задолженности, объем и количество выданных кредитов, цели, регионы кредитования, первоначальный взнос, средние процентные ставки, срок.

Анализ выгодности условий основан, прежде всего, на:

  • процентной ставке — чем она ниже, тем лучше для заемщика и меньше переплат;
  • наличии комиссий при оформлении, выдаче, обслуживании — многие финансовые организации специально уменьшают размер процентных ставок, но вводят единоразовую или ежемесячную комиссию за выдачу или обслуживание ипотеки, что способствует повышению стоимости займа;
  • сроке кредитования — для многих заемщиков это принципиальный вопрос, поскольку в зависимости от этого показателя формируется размер ежемесячных платежей.

Разница между размером годовой ставки примерно в 0.5%.

Особенность

У ВТБ нет сервиса аккредитованного жилья. Однако есть список из более 10 000 компаний, с которыми банк сотрудничает и которым доверяет.

Кроме того, клиент может обратиться с просьбой аккредитовать девелопера, если его нет в списке.

Тогда банк гарантирует, что произведет соответствующие проверки и уведомит заемщика, если проверка была успешной.

»» Рекомендуем: Узнайте больше о преимуществах и программах ипотечного кредитования в ВТБ.

Россельхозбанк: внимание года

Компания, несмотря на свою ориентацию на малый и средний бизнес, все же работает в направлении ипотечного кредитования населения.

Инфоinfo
Оно доступно в:

  1. ВТБ 24;
  2. ФК «Открытие»;
  3. Сбербанке;
  4. Газпромбанке;
  5. «Возрождение»;
  6. «Зените».

к содержанию ↑

Советы заемщикам

Перед подписанием договора внимательно изучите его. Особое внимание обращайте на надбавки к процентам. Будьте готовы к тому, что вам придется потратить дополнительные деньги, которые не предусмотрены договором.


Сюда можно отнести оценку объекта недвижимости, обязательное страхование. Без выполнения этих действий банк не сможет рассчитать максимальную сумму кредита.
Решать, нужна ли вам личная страховка, только вам. От нее можно отказаться. Есть и другой вариант – воспользоваться услугами кредитного брокера. За определенную сумму он подберет наиболее выгодные для вас предложения от банков.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *